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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Sur la commune de Saint Victurnien, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, corps de ferme à rénover, qui se compose comme suit:Une maison principale sur 2 nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 11 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VICTURNIEN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VICTURNIEN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 Che De La Vierge | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/04/2025 | 13 Le Petit Loubier | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 04/04/2025 | 9 Les Grillons 3 | 172 300 € | 97 m² | 1 776 € |
| 27/03/2025 | 11 Rte De Cognac | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 12/11/2024 | 31 Les Grillons 1 | 124 500 € | 99 m² | 1 258 € |
| 05/10/2024 | 2 Les Grillons 1 | 112 329 € | 100 m² | 1 123 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue De La Chapelle Du Queyroi | 204 600 € | 102 m² | 2 006 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue De La Decouverte | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 29/05/2024 | 2e Rue Pierre De Coubertin | 178 849 € | 91 m² | 1 965 € |
| 24/05/2024 | 11 Les Grillons 3 | 170 500 € | 88 m² | 1 938 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Des Etangs | 180 550 € | 94 m² | 1 921 € |
| 29/11/2023 | 29 La Chapelle Blanche | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 31/10/2023 | 12 Rte D Aixe | 129 500 € | 88 m² | 1 472 € |
| 07/07/2023 | 5000 Rue Du Tisserand | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 22/06/2023 | 12 Rue Du Tisserand | 74 700 € | 120 m² | 623 € |