Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Proche bourg de St Victurnien, spacieuse maison sur sous sol complet comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine / salle à manger, salon, wc, le 1er étage comprend 2 chambres, 2...
13 Avenue du Pont 87420 Saint-Victurnien
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 122 052 € | 12 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Le Petit Loubier | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 04/04/2025 | 9 Les Grillons 3 | 172 300 € | 97 m² | 1 776 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Des Granges | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 12/11/2024 | 31 Les Grillons 1 | 124 500 € | 99 m² | 1 258 € |
| 05/10/2024 | 2 Les Grillons 1 | 112 329 € | 100 m² | 1 123 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue De La Chapelle Du Queyroi | 204 600 € | 102 m² | 2 006 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue De La Decouverte | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Des Etangs | 180 550 € | 94 m² | 1 921 € |
| 29/11/2023 | 29 La Chapelle Blanche | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 07/07/2023 | 5000 Rue Du Tisserand | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 22/06/2023 | 12 Rue Du Tisserand | 74 700 € | 120 m² | 623 € |
| 16/06/2023 | 5 Les Grillons 3 | 145 360 € | 94 m² | 1 546 € |