177 500 €
T6
131 m²
ST VIGOR DES MEZERETS
14770
+14%
vs marché
1 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 500 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
ST VIGOR DES MEZERETS (14770)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 644 €
Prix net vendeur
169 856 €
Frais de notaire
+13 476 €
Émoluments
2 105 €
Droits & taxes
10 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 976 €
Capital à emprunter
190 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
17 292 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 60 Rte Du Mont Pincon - St Jean | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 27/03/2025 | 9 Rte De Vassy - St Vigor Des Me | 112 000 € | 150 m² | 747 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De La Quesnee - St Jean Le | 116 500 € | 108 m² | 1 079 € |
| 07/02/2025 | 5192 Le Bourg - St Vigor Mzts | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 02/12/2024 | 5117 Canfort - St Vigor Mzts | 144 500 € | 108 m² | 1 338 € |
| 27/08/2024 | 5100 Le Bourg - St Jean Blanc | 148 225 € | 108 m² | 1 372 € |
| 09/07/2024 | 5111 Le Petit Binou - St Jean | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 24/05/2024 | 5139 Sous Le Bois - St Jean Blc | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 04/01/2024 | 5064 La Grainebeaucaire - Lassy | 106 500 € | 136 m² | 783 € |
| 30/06/2023 | 5161 Cleny - St Jean Le Blanc | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 20/06/2023 | 5143 Le Cornu - Lassy | 154 750 € | 107 m² | 1 446 € |