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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
18 Route du Manoir 76430 Saint-Vincent-Cramesnil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT CRAMESNIL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VINCENT CRAMESNIL
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153 000 € | 1 611 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT CRAMESNIL
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154 300 € | 1 641 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT CRAMESNIL
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154 300 € | 1 641 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT CRAMESNIL
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154 300 € | 1 641 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE COLBOSC
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149 000 € | 1 284 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE COLBOSC
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149 000 € | 1 284 € | 116 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 76 Gr Grand Rue | 212 000 € | 113 m² | 1 876 € |
| 28/05/2024 | 292 Rue De La Cure | 288 000 € | 105 m² | 2 743 € |
| 26/04/2024 | 361 Rte Du Chene | 196 000 € | 78 m² | 2 513 € |