120 000 €
T5
94 m²
ST VINCENT STERLANGES
85110
-19%
vs marché
1 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
ST VINCENT STERLANGES (85110)
Terrain
1 500 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
12 408 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT STERLANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VINCENT STERLANGES
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120 000 € | 1 277 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT STERLANGES
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120 000 € | 1 277 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PROUANT
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PROUANT
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT STERLANGES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT STERLANGES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT STERLANGES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT STERLANGES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT STERLANGES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VINCENT STERLANGES
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126 500 € | 1 346 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 STE CECILE
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111 300 € | 1 012 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CECILE
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111 000 € | 1 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTONNAY
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107 500 € | 960 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTONNAY
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107 500 € | 960 € | 112 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 54 Rue Nationale | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De Meslon | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 03/09/2024 | 36 Rue Des Roches | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Du Renclos | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De L Eglise | 130 580 € | 88 m² | 1 484 € |
| 05/03/2024 | 30 Rue De L Eglise | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 20/02/2024 | 38 Rue De Meslon | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 06/02/2024 | 22 Rue De Sainte Cecile | 114 000 € | 89 m² | 1 281 € |
| 11/09/2023 | 58 Rue De Sainte Cecile | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 24/08/2023 | 56 Rue Nationale | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue De La Fortune | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 26/07/2023 | 15 Cite Du Coudrais | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |