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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 207 m²
Vente Maison traditionnelle 9 pièces.iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: **Propriété avec Etang à Saint-Vincent-sur-Graon**Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 304 Les Guerinieres | 175 765 € | 180 m² | 976 € |
| 23/07/2024 | 4b Les Aires | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 30/11/2023 | 29 Rue Du Chateau D Eau | 95 015 € | 175 m² | 543 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp De La Fretiere | 353 990 € | 200 m² | 1 770 € |