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Créer un compte gratuitMaison • 114 m²
Terrain de 545m² où l'assainissement est à prévoir. Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 217 560 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 33 138 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 52 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37 Rte Des Aires | 135 000 € | 133 m² | 1 015 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp De Saint Jean Des Cosses | 327 000 € | 124 m² | 2 637 € |
| 28/11/2024 | 7 Le Moulin Moizeau | 264 830 € | 104 m² | 2 546 € |
| 23/10/2024 | 1 Che De La Renardiere | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 21/10/2024 | 2b Rue Du Pinier | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 04/04/2024 | 309 Les Guerinieres | 185 100 € | 100 m² | 1 851 € |
| 02/04/2024 | 6 Che De La Thuaudiere | 196 000 € | 135 m² | 1 452 € |
| 30/10/2023 | 10 Lot La Doriniere | 63 500 € | 98 m² | 648 € |
| 18/08/2023 | 132 Boisbraud | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 08/08/2023 | 4 Imp De La Vieille Cour | 181 000 € | 111 m² | 1 631 € |
| 15/06/2023 | 13 Rte Des Aires | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |