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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
SAINT VITCe beau DUPLEX de 95 m² se trouve dans une maison. VUE DEGAGEE à 3 mn du centreCet appartement TRES LUMINEUX offre au rez de chaussée :une grande et belle pièce de vie ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, ST VIT ↘ -0.1% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST VIT Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 18 Rue De Marnay | 208 350 € | 91 m² | 2 290 € |
| 12/12/2024 | 2 Bd De La Gare | 155 620 € | 92 m² | 1 692 € |
| 23/09/2024 | 11b Rue Charles De Gaulle | 168 500 € | 99 m² | 1 702 € |
| 10/09/2024 | 40 Rue Charles De Gaulle | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Traversiere | 132 800 € | 80 m² | 1 660 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue De La Craie | 206 550 € | 90 m² | 2 295 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De L Avenir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 03/05/2024 | 33b Rue Charles De Gaulle | 214 850 € | 76 m² | 2 827 € |
| 16/10/2023 | 38 Rue Charles De Gaulle | 281 520 € | 79 m² | 3 564 € |