157 700 €
Bien
80 m²
ST VOUGAY
29440
N/A
vs marché
1 971
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
ST VOUGAY (29440)
Jardin
Située à Saint-Vougay (29440), cette charmante maison de campagne de 80 m² est implantée sur un vaste terrain de 610 m² offrant tranquillité et espace à ses habitants. Nichée dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 510 €
Prix net vendeur
150 190 €
Frais de notaire
+12 127 €
Émoluments
1 916 €
Droits & taxes
8 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 827 €
Capital à emprunter
169 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 170 520 € | 17 676 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 178 800 € | 25 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
10 560 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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