330 000 €
T5
140 m²
ST VOUGAY
29440
+54%
vs marché
2 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ST VOUGAY (29440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
18 480 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VOUGAY ↗ +25.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VOUGAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VOUGAY
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUGAR
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308 000 € | 2 026 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGAR
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308 000 € | 2 026 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGAR
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T6 ST DERRIEN
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283 000 € | 1 899 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DERRIEN
|
283 000 € | 1 899 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUGAR
|
282 000 € | 1 868 € | 151 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7004a Kermadec Bras | 240 000 € | 141 m² | 1 702 € |
| 09/12/2024 | 211 Ennes Bian | 110 000 € | 134 m² | 821 € |
| 08/11/2024 | 181 Croazic Bras | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 19/04/2024 | 144 Ar Vereury | 60 000 € | 168 m² | 357 € |
| 30/11/2023 | 1989e Penquear Liors Alleur | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |