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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Venez découvrir votre futur projet de construction de maison individuelle et profitez du PTZ. Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VRAIN ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VRAIN
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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T4 ST VRAIN
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T4 ST VRAIN
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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297 900 € | 3 385 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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297 900 € | 3 385 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 All Des Primeveres | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Des Orfevres | 322 270 € | 100 m² | 3 223 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Bazile | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 30/12/2024 | 78 Rue De La Liberation | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/10/2024 | 12b Av Charles Rene De Mortemart | 252 444 € | 80 m² | 3 156 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue St Caprais | 158 840 € | 86 m² | 1 847 € |
| 11/09/2024 | 18 All Des Glycines | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 21/06/2024 | 4 All Des Glycines | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 19/06/2024 | 1 All Des Primeveres | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 28/05/2024 | 6 Rue St Caprais | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 23/01/2024 | 22 Rue Des Jardins | 202 000 € | 62 m² | 3 258 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Claude Monet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 15/01/2024 | 22 Rue Bazile | 249 000 € | 72 m² | 3 458 € |
| 09/01/2024 | 34 All Des Iris | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |