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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
vous propose en exclusivité ce pavillon à rafraichir, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces et de la gare RER C de Bouray, acce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VRAIN ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VRAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 All Des Primeveres | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Bazile | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 30/12/2024 | 78 Rue De La Liberation | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/10/2024 | 12b Av Charles Rene De Mortemart | 252 444 € | 80 m² | 3 156 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue St Caprais | 158 840 € | 86 m² | 1 847 € |
| 25/10/2024 | 48 Rue Bazile | 270 000 € | 49 m² | 5 510 € |
| 11/09/2024 | 18 All Des Glycines | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 25/07/2024 | 38 Rue De La Liberation | 235 000 € | 48 m² | 4 896 € |
| 21/06/2024 | 4 All Des Glycines | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 19/06/2024 | 1 All Des Primeveres | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 28/05/2024 | 6 Rue St Caprais | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 23/01/2024 | 22 Rue Des Jardins | 202 000 € | 62 m² | 3 258 € |
| 15/01/2024 | 22 Rue Bazile | 249 000 € | 72 m² | 3 458 € |
| 09/01/2024 | 34 All Des Iris | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 03/01/2024 | 7 All Des Iris | 269 000 € | 66 m² | 4 076 € |