57 640 €

ST VRAIN 91770

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57 640 €

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Maison • 4 pièces

ST VRAIN (91770) • l'Orme de la Prévôté

Terrain 765 m²

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE F 400 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL B & S NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre en viager - ST VRAIN (91770) - - - - - - - - - - - Vente en ...

Quartier l'Orme de la Prévôté

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 57 640 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 745 €

Prix net vendeur 54 895 €

Frais de notaire +5 574 €

Émoluments 986 €

Droits & taxes 3 238 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 63 214 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 63 214 €

Capital à emprunter 63 214 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	756 €/mois	2 291 €/mois	63 504 €	6 612 €	3,15%
10 ans	555 €/mois	1 682 €/mois	66 600 €	9 708 €	3,20%
15 ans	401 €/mois	1 215 €/mois	72 180 €	15 288 €	3,30%
20 ans	327 €/mois	991 €/mois	78 480 €	21 588 €	3,40%
25 ans Recommandé	283 €/mois	858 €/mois	84 900 €	28 008 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,24%

après charges

Cashflow

-373 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, ST VRAIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ST VRAIN ↘ -18.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ST VRAIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).