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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Maison familiale dexception 173 m² Piscine Prestations haut de gÀ Saint-Vrain, découvrez cette magnifique maison familiale de 173 m², véritable coup de cœur, située dans un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VRAIN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VRAIN
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449 000 € | 3 118 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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449 000 € | 3 118 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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442 900 € | 2 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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442 900 € | 2 914 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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472 900 € | 2 627 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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472 900 € | 2 627 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST VRAIN
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Les Cirollieres | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 45b Rue De La Liberation | 464 598 € | 135 m² | 3 441 € |
| 22/10/2024 | 47 Domaine Du Chant Du Coq | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Vincent Van Gogh | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 26/02/2024 | 18b Rue De La Liberation | 539 725 € | 146 m² | 3 697 € |
| 10/10/2023 | 22 Av Du Bois De Cramart | 540 000 € | 168 m² | 3 214 € |
| 20/09/2023 | 22 Rue Saint Antoine | 549 500 € | 145 m² | 3 790 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Des Renouilleres | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 06/07/2023 | 14 Rue Du Bois De Madame Hue | 474 100 € | 144 m² | 3 292 € |
| 15/06/2023 | 16b Av Charles Rene De Mortemart | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 22/05/2023 | 9 Ham Des Erables | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |