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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
A36169JAM22 - Cottage en pierre ensoleillé de 2 chambres avec bois dans un hameau paisible Cette maison mitoyenne en pierre de 2 chambres est située dans un hameau paisible entre M...
47 La Basse Martinais 22230 Saint-Vran
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 11 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 16 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 136 080 € | 37 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 48 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VRAN ↗ +1.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VRAN Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 54 La Croix Du Quartier | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 18/09/2024 | 45 La Ville Auffray | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 16/09/2024 | 14 Le Souchet | 133 050 € | 95 m² | 1 401 € |
| 31/07/2024 | 54 La Croix Du Quartier | 93 637 € | 75 m² | 1 248 € |
| 31/05/2024 | 20 Le Patis Vert | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 25/01/2024 | 63 Le Bas Breil | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 18/01/2024 | 33 Les Bourdonnais | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 24/04/2023 | 46 Hausse Pied | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 31/03/2023 | 2 Chene De La Lande | 130 264 € | 78 m² | 1 670 € |