263 809 €
T5
114 m²
ST WANDRILLE RANCON
76490
+40%
vs marché
2 314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 809 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ST WANDRILLE RANCON (76490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 809 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 360 €
Prix net vendeur
252 449 €
Frais de notaire
+19 141 €
Émoluments
2 897 €
Droits & taxes
14 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 950 €
Capital à emprunter
282 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 284 088 € | 29 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
15 048 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST WANDRILLE RANCON ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST NICOLAS DE LA HAIE
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237 600 € | 2 084 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Che De La Messe | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 28/04/2025 | 9 Grande Rue | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Saint Clair | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Corniche De Retival | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 20/02/2025 | 5 Barre - Y - Va - Caudebec | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De La Foret | 231 000 € | 126 m² | 1 833 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De La Coutume | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Jean Le Gaffric | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 28/11/2024 | 100 Rte De Caillouville | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue De La Republique | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue De La Villa Romaine | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 15/10/2024 | 174 Rue Saint Amand | 309 000 € | 103 m² | 3 000 € |
| 19/08/2024 | 98 Chs Des Moulins | 129 000 € | 120 m² | 1 075 € |
| 26/07/2024 | 11 Rte De Norville | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Saint Francois | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |