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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
BSK IMMOBILIER - Laurène BÉTHOUART vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison situé à Saint-Witz dans un lotissement recherché proche des écoles, à 15 minutes de Roissy CDG d'une su...
6 Allée du Pré Minot 95470 Saint-Witz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST WITZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST WITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Bles | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 24/04/2025 | 13 Sq Des Fauvettes | 393 350 € | 114 m² | 3 450 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Des Bles | 349 100 € | 100 m² | 3 491 € |
| 23/01/2025 | 25 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 283 098 € | 77 m² | 3 677 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue De La Theve | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 20/09/2024 | 3 Sq Des Bouvreuils | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Du Mail | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue De Paris | 1 091 500 € | 95 m² | 11 489 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 318 000 € | 84 m² | 3 786 € |
| 01/12/2023 | 5 Sq Des Chardonnerets | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 08/11/2023 | 3 All Du Pre Minot | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 28/09/2023 | 4 Sq Des Tourterelles | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Andre Berson | 345 280 € | 93 m² | 3 713 € |
| 04/08/2023 | 10 Sq Des Rossignols | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 19/06/2023 | 10 Sq Des Passereaux | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |