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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Traditionnelle de 3 pièces principalesA 5 minutes des commodités et située dans un bourg dynamique avec école, cette maison F3 sur deux niveaux n'attend plus que vous pour lui redo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 127 596 € | 13 230 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 19 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST YAGUEN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST YAGUEN Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 26a Bourg | 206 500 € | 84 m² | 2 458 € |
| 18/04/2025 | Mounic | 431 450 € | 60 m² | 7 191 € |
| 05/12/2024 | 1655 Rte Du Grange | 200 750 € | 82 m² | 2 448 € |
| 13/09/2024 | 205 Rte De St Martin D'oney | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 24/11/2023 | 185 Rte De St Martin D'oney | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/10/2023 | 48 Troyes | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 06/10/2023 | 107 Piron | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 19/06/2023 | 12 Bourg | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |