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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
En exclusivité, Saint Yan à vendre – Maison de 125 m² avec sous-sol complet et véranda. Située sur la commune de Saint-Yan, village dynamique disposant de toutes les commodités (co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST YAN
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YAN
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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173 520 € | 1 446 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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173 520 € | 1 446 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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T5 PARAY LE MONIAL
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173 520 € | 1 446 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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176 400 € | 1 458 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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176 400 € | 1 458 € | 121 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 24 Rue Des Treches | 272 887 € | 121 m² | 2 255 € |
| 17/12/2024 | 409 Che De Charnay | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 04/12/2024 | 3935 Rte De Poisson | 92 000 € | 105 m² | 876 € |
| 18/10/2024 | 2 Imp Des Martyrs | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 09/09/2024 | 5331 Le Bourg | 182 720 € | 110 m² | 1 661 € |
| 28/08/2024 | 19 Imp De L'etang Magny I | 141 900 € | 120 m² | 1 183 € |
| 28/08/2024 | 559 Rte De Marcigny | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 11/06/2024 | 9001 Rte De Poisson | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 20/04/2024 | 12 Rue Pasteur | 153 000 € | 127 m² | 1 205 € |
| 05/02/2024 | 14 Rue Du Centre | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 06/07/2023 | 2b Rue Jules Ferry | 154 323 € | 150 m² | 1 029 € |