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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
BAISSE DE PRIX - SAINT-YORRE - A 10 mn de VICHY - Agréable maison rénovée en 2024 d'environ 122 m² comprenant au rez-de-jardin une entrée, une cuisine aménagée ouverte d'environ 13...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Av De Thiers | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 02/05/2025 | 37 Rue De La Liberte | 88 375 € | 100 m² | 884 € |
| 21/02/2025 | 41 Rue Des Onze Fusilles | 228 100 € | 125 m² | 1 825 € |
| 06/02/2025 | 12 Av De Thiers | 157 050 € | 124 m² | 1 267 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue Des Onze Fusilles | 169 200 € | 103 m² | 1 643 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue Aristide Briand | 211 450 € | 106 m² | 1 995 € |
| 30/09/2024 | 97 Av De Vichy | 195 200 € | 142 m² | 1 375 € |
| 01/07/2024 | 36 Rue Des Petits Bois | 218 500 € | 127 m² | 1 720 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue De La Liberation | 63 000 € | 99 m² | 636 € |
| 24/01/2024 | 62 Rue Des Fiats | 151 700 € | 130 m² | 1 167 € |
| 06/10/2023 | 27 Rue Gambetta | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 21/07/2023 | 121 Av De Vichy | 135 500 € | 125 m² | 1 084 € |
| 08/06/2023 | 9 Rue Gambetta | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 07/04/2023 | 12 Av De Busset | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |