51 840 €
Terrain
376 m²
ST YVY
29140
-21%
vs marché
138
€/m²
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Terrain • 376 m²
ST YVY (29140)
Terrain
376 m²
DPE
A
SAINT-YVI:16 lots constructibles libres de constructeurs Les Lots ont une surface qui va entre 375 m² et 525m² La commune de SAINT-YVI est dynamique et se situe à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 469 €
Prix net vendeur
49 371 €
Frais de notaire
+5 178 €
Émoluments
916 €
Droits & taxes
2 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 018 €
Capital à emprunter
57 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 57 288 € | 5 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 60 000 € | 8 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
95,74%
49 632 €/an
Rendement net
61,16%
après charges
Cashflow
+2 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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