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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Saint-Yvi, EXCLUSIVITE ETUDE pour cette propriété de caractère à rénover, située dans un environnement équestre. Construite sur cave, elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 21 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 89 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 19 Toulgoat | 386 050 € | 177 m² | 2 181 € |
| 28/01/2025 | 63 Res Du Bois De Pleuven | 232 000 € | 127 m² | 1 827 € |
| 27/11/2024 | 1 Croissant De Kereonnec | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 08/11/2024 | 155 Res Du Bois De Pleuven | 225 970 € | 139 m² | 1 626 € |
| 29/10/2024 | 174 Res Du Bois De Pleuven | 277 700 € | 154 m² | 1 803 € |
| 12/09/2024 | 12 Nalzu | 201 500 € | 154 m² | 1 308 € |
| 31/07/2024 | 32 Jolbec | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 21/09/2023 | 82 Res Du Bois De Pleuven | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |
| 30/03/2023 | 4 Pl De La Mairie | 675 000 € | 137 m² | 4 927 € |