68 800 €
Bien
480 m²
ST YVY
29140
N/A
vs marché
143
€/m²
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Bien • 480 m²
ST YVY (29140)
Calme
Jardin
iad France - Nicolas Schleich vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 480m² à Saint-Yvi, Emplacement Idéal pour Projet de Construction Vous rêvez de construire la maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 276 €
Prix net vendeur
65 524 €
Frais de notaire
+6 319 €
Émoluments
1 104 €
Droits & taxes
3 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 119 €
Capital à emprunter
75 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 75 432 € | 7 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 79 080 € | 11 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
92,09%
63 360 €/an
Rendement net
58,88%
après charges
Cashflow
+3 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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