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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
STAINS JEAN JAURESNous vous proposons à 2 pas des écoles maternelles et primaires de Jean JAURES, cette grande maison, composée d'une entrée, un grand séjour double, une belle cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 41 Rue Du Bel Air | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Jean Grignoux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Du Hameau | 298 300 € | 110 m² | 2 712 € |
| 29/01/2025 | 32 Av Marechal | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Amelie | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue De La Fraternite | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Simone | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Francis Bazin | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 18/04/2024 | 23 Av Daniel Falempin | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 14/03/2024 | 28 Rue De L Egalite | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 13/02/2024 | 43 Rue Villiers De Gonesse | 769 873 € | 133 m² | 5 789 € |
| 07/09/2023 | 9 Rue Emile | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Georges Bauce | 395 000 € | 106 m² | 3 726 € |
| 09/06/2023 | 4b Rue De L Avenir | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 22/05/2023 | 80 Av Aristide Briand | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |