Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
EXCLUSIVITE EXP - Au 10 rue de la Molette à Stains, en bordure du parc départemental de La Courneuve Georges Valbon, au 2ème étage d'un bâtiment industriel transformé en logements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STAINS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajqVQ Actuel
|
200 000 € | - |
|
#bahZU
|
180 000 € | -10,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STAINS
|
199 950 € | 2 816 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
199 950 € | 2 816 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
197 758 € | 3 042 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
197 758 € | 3 042 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
203 040 € | 3 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
203 040 € | 3 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
204 500 € | 3 146 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
205 000 € | 3 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
193 000 € | 3 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
193 000 € | 3 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
193 000 € | 3 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STAINS
|
193 000 € | 3 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Madeleine Riffaud | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue De La Molette | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 16/04/2025 | 113 Bd Maxime Gorki | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 08/04/2025 | 163 Bd Maxime Gorki | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 20/03/2025 | 68 Rue Parmentier | 185 480 € | 80 m² | 2 319 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Gaston Monmousseau | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 27/02/2025 | 131 Bd Maxime Gorki | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 04/02/2025 | 32 Rue Charles Perrin | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Victor Renelle | 432 000 € | 47 m² | 9 191 € |
| 30/12/2024 | 18 Av Marcel Cachin | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 27/12/2024 | 69 Bd Maxime Gorki | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 24/12/2024 | 80 Rue Jean Durand | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/11/2024 | 6 All Paul Langevin | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 12/11/2024 | 113 Bd Maxime Gorki | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 06/11/2024 | Rle Des Hucailles | 193 187 € | 69 m² | 2 800 € |