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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Maison 2 piècesCENTURY 21 vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle composée de deux pièces principales, comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, STAINS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 69 Av Aristide Briand | 626 000 € | 30 m² | 20 867 € |
| 17/04/2025 | 27 Av Aristide Briand | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 12/02/2025 | 34 Rue De La Fraternite | 210 600 € | 48 m² | 4 388 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Gambetta | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 24/01/2025 | 37 Che Lateral Nord | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 19/11/2024 | 31 Rue Des Hucailles | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Prevoyants | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Bois De Locheres | 240 000 € | 51 m² | 4 706 € |
| 13/08/2024 | 51 Rue Des Beaux Sites | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue Du Verger | 159 000 € | 30 m² | 5 300 € |
| 11/07/2024 | 36 Rue Kleber Albouy | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 13/06/2024 | 3c Rue Du Moulin A Vent | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue De Poissy | 278 000 € | 43 m² | 6 465 € |
| 22/04/2024 | 15 Rue Du Soleil | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue Des Beaux Sites | 223 500 € | 49 m² | 4 561 € |