765 900 €
T6
205 m²
STE ANASTASIE SUR ISSOLE
83136
+17%
vs marché
3 736
€/m²
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Maison • 6 pièces • 205 m²
STE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136) • Sainte-Anastasie-sur-Issole
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
765 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 458 €
Prix net vendeur
736 442 €
Frais de notaire
+52 337 €
Émoluments
7 537 €
Droits & taxes
43 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
818 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
818 237 €
Capital à emprunter
818 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 780 €/mois | 29 636 €/mois | 821 520 € | 85 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 861 480 € | 125 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 192 €/mois | 15 733 €/mois | 934 560 € | 198 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 1 015 920 € | 279 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 1 100 100 € | 363 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
27 060 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-3 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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