480 000 €
T5
160 m²
STE ANASTASIE SUR ISSOLE
83136
-8%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
STE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136) • Sainte-Anastasie-sur-Issole
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 462 €
Prix net vendeur
461 538 €
Frais de notaire
+33 481 €
Émoluments
4 901 €
Droits & taxes
27 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 481 €
Capital à emprunter
513 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
21 120 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ANASTASIE SUR ISSOLE ↘ -5.4% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE ANASTASIE SUR ISSOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROQUEBRUSSANNE
|
489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROQUEBRUSSANNE
|
489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROQUEBRUSSANNE
|
489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROQUEBRUSSANNE
|
489 000 € | 3 000 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEOULES
|
489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCBARON
|
490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCBARON
|
490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCBARON
|
490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
469 000 € | 2 860 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
469 000 € | 2 860 € | 164 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5546 La Vidaresse | 1 625 000 € | 128 m² | 12 695 € |
| 24/08/2023 | 166 Che De La Bassaque | 477 000 € | 140 m² | 3 407 € |