740 000 €
T7
162 m²
STE ANASTASIE SUR ISSOLE
83136
+43%
vs marché
4 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit740 000 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
STE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
740 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 462 €
Prix net vendeur
711 538 €
Frais de notaire
+50 628 €
Émoluments
7 298 €
Droits & taxes
41 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
790 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
790 628 €
Capital à emprunter
790 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 450 €/mois | 28 636 €/mois | 793 800 € | 82 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 832 440 € | 120 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 903 060 € | 191 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 981 600 € | 270 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 1 062 900 € | 351 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
21 384 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-3 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
740 000 € | 4 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
|
740 000 € | 4 568 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCBARON
|
700 000 € | 3 804 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEOUNES LES MONTRIEUX
|
795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROCBARON
|
639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCBARON
|
639 000 € | 3 399 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCBARON
|
639 000 € | 3 399 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCBARON
|
639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCBARON
|
639 000 € | 3 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | 166 Che De La Bassaque | 477 000 € | 140 m² | 3 407 € |