Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Dans un village situé entre Nîmes et Uzès (12 kms) charmante maison de village ancienne d'une surface habitable de 79m², entièrement rénovée, toiture et façade. La maison dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE ANASTASIE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE ANASTASIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE ANASTASIE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ANASTASIE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROUVIERE
|
169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ANASTASIE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROUVIERE
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROUVIERE
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROUVIERE
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROUVIERE
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST DEZERY
|
172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DEZERY
|
172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DEZERY
|
172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA CALMETTE
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CALMETTE
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CALMETTE
|
165 000 € | 1 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIES DE MALGOIRES
|
164 900 € | 1 832 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 79 Imp Des Cistes | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 20/08/2024 | 142 Che Du Rieu | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/03/2024 | 99 Rue Des Meyrannes - Russan | 179 500 € | 73 m² | 2 459 € |
| 07/11/2023 | 52 Rue De Vic | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 24/10/2023 | 52 Rue De La Place - Russan | 224 530 € | 74 m² | 3 034 € |
| 29/09/2023 | 5260 Cante Reinard Est | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 12/09/2023 | 5257b Cante Reinard Est | 203 300 € | 58 m² | 3 505 € |
| 31/08/2023 | 6 Imp De La Garrigue | 250 734 € | 85 m² | 2 950 € |