125 900 €
T2
52 m²
STE ANNE D AURAY
56400
N/A
vs marché
2 421
€/m²
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Créer un compte gratuit125 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 52 m²
STE ANNE D AURAY (56400) • Sainte-Anne-d'Auray
Étage
2e étage
Copropriété
17 lots
DPE
E
305 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Appartement T2 situé au 2ème étage de l'immeuble, en plein coeur de SAINTE ANNE D'AURAY dans une petite copropriété, vous offre une entrée avec placard, une cuisine, une belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 564 €
Prix net vendeur
119 336 €
Frais de notaire
+10 010 €
Émoluments
1 620 €
Droits & taxes
7 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 910 €
Capital à emprunter
135 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 181 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
6 864 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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