228 859 €
T5
111 m²
STE ANNE SUR BRIVET
44160
-20%
vs marché
2 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 859 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
STE ANNE SUR BRIVET (44160)
Terrain
500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 859 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 855 €
Prix net vendeur
219 004 €
Frais de notaire
+16 847 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 706 €
Capital à emprunter
245 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
14 652 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE ANNE SUR BRIVET ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE ANNE SUR BRIVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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234 215 € | 2 073 € | 113 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Cranne | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 10/03/2025 | 9 Imp Des Tilleuls | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Des Acacias | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 5567 La Maigrerie | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 13/02/2025 | 64 Balasson | 206 000 € | 112 m² | 1 839 € |
| 17/01/2025 | 5938 Le Perrin | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 06/01/2025 | 5790 Hessin | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 24/10/2024 | 10b Rue Des Moiries | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 22/10/2024 | 5339 La Miretterie | 210 120 € | 89 m² | 2 361 € |
| 30/09/2024 | 5551 La Hirtais | 620 000 € | 126 m² | 4 921 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue De La Vallee | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 21/08/2024 | 7 Rue Des Sports | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue De La Chesnais | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 26/06/2024 | 11 Imp Des Tilleuls | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue De Laumur | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |