151 396 €
T3
49 m²
STE ANNE SUR BRIVET
44160
+27%
vs marché
3 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 396 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
STE ANNE SUR BRIVET (44160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 396 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 209 €
Prix net vendeur
144 187 €
Frais de notaire
+11 716 €
Émoluments
1 859 €
Droits & taxes
8 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 112 €
Capital à emprunter
163 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 163 800 € | 17 000 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 24 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
6 468 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE ANNE SUR BRIVET ↗ +24.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, STE ANNE SUR BRIVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE ANNE SUR BRIVET
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T3 PONTCHATEAU
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150 500 € | 2 951 € | 51 m² | 3 | Voir |
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150 500 € | 2 951 € | 51 m² | 3 | Voir |
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147 096 € | 3 002 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHATEAU
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155 800 € | 2 885 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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156 000 € | 2 836 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTCHATEAU
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156 396 € | 3 192 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 CROSSAC
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140 200 € | 2 417 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONTCHATEAU
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139 880 € | 2 743 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTCHATEAU
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135 896 € | 2 773 € | 49 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 5517 La Halliennais | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 26/09/2024 | 39 Pl Du Commerce | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 05/08/2024 | 5932 Rue Du Mortier Plat | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 11/07/2024 | 5482 La Gouerie | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 05/04/2024 | 5317 Crannee | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 14/03/2024 | 5012 Hessin | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 09/02/2024 | 5406 Marais De Balasson | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 07/11/2023 | 6 Le Nuble | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 13/09/2023 | 29 La Grand Ville | 183 000 € | 69 m² | 2 652 € |
| 27/07/2023 | 5161 Pocazet | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 12/07/2023 | 6 Rue De La Chapelle | 136 000 € | 45 m² | 3 022 € |