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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 220 m², située à Sainte-Bazeille, entre Marmande et La Réole. Offrant de beaux volumes et un cadre paisible, cette propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 209 496 € | 21 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 50 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Pl Clement Sigalas | 110 000 € | 222 m² | 495 € |
| 22/04/2025 | 8 La Gare | 403 900 € | 200 m² | 2 020 € |
| 23/05/2024 | 2 Pl Gambetta | 95 000 € | 180 m² | 528 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue De La Geyre | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 19/07/2023 | 731 Ferrand | 150 000 € | 205 m² | 732 € |
| 06/07/2023 | 612 Badiole | 426 400 € | 200 m² | 2 132 € |
| 04/04/2023 | 9999 Rue Combattants D'afrique Du N | 237 000 € | 205 m² | 1 156 € |
| 27/03/2023 | 572 Cap Blanc | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |