240 000 €
T5
92 m²
STE CATHERINE
62223
+7%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
STE CATHERINE (62223) • Sainte-Catherine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
12 144 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE CATHERINE ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE CATHERINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 73 Rte Nationale De Lens | 120 350 € | 90 m² | 1 337 € |
| 27/03/2025 | 155 Rte Nationale De Lens | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 21/03/2025 | 120 Rte Nationale De Lens | 332 900 € | 105 m² | 3 170 € |
| 18/03/2025 | 49 Cite Des Prairies | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Charles Demory | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 27/02/2025 | 19 Che De La Fontaine Baudimont | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 11/02/2025 | 24 Cite Des Prairies | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/01/2025 | 106c Rte Nationale De Lens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 13/01/2025 | 22 Domaine De La Vigne | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 02/01/2025 | 28a Rte De Bethune | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 18/12/2024 | 2a Rue Du Deversoir | 411 710 € | 112 m² | 3 676 € |
| 21/11/2024 | 77 Rte Nationale De Lens | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Du Marquenterre | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 26/09/2024 | 51 Rue De La Croix De Gres | 70 402 € | 81 m² | 869 € |
| 04/07/2024 | 87 Rte Nationale De Lens | 206 000 € | 97 m² | 2 124 € |