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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Dans une résidence récente et soignée, cet appartement 2 pièces situé au 1er étage propose une organisation fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 209 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 40 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 204 960 € | 56 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 73 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STE CATHERINE ↗ +24.4% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STE CATHERINE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue De La Malterie | 126 700 € | 49 m² | 2 586 € |
| 09/04/2024 | 29a Rte Nationale De Lens | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 25/01/2024 | 63 Res Chantilly | 86 500 € | 30 m² | 2 883 € |