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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
L'Agence LAFORET vous présente au 3ème et dernier étage, cet appartement lumineux et entièrement prêt à emménager se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour, une cuisine s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE CECILE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STE CECILE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21 Res Sunlight Rue Des Hortensia | 246 200 € | 47 m² | 5 238 € |
| 01/04/2025 | 117 Rue Des Nations | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 18/03/2025 | 30 Res Silver Land - Rue Des Lys | 208 000 € | 45 m² | 4 622 € |
| 24/02/2025 | 100 Res Les Fregates Ch Des Bateau | 131 130 € | 43 m² | 3 050 € |
| 13/12/2024 | 85 All Des Glaieuls | 238 000 € | 42 m² | 5 667 € |
| 21/11/2024 | 60 Vla Hortensias Rue Hortensias | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 29/10/2024 | 182 Av De Cambrai | 146 400 € | 40 m² | 3 660 € |
| 23/10/2024 | 176 Bd De Sainte Cecile | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 26/09/2024 | 117 Rue Des Nations | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 22/08/2024 | 35 Res Yorkshire Esp De Ste Cecil | 153 500 € | 41 m² | 3 744 € |
| 16/08/2024 | 21 Res Sunlight Rue Des Hortensia | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 07/08/2024 | 55 Rue De Rocquigny | 163 000 € | 39 m² | 4 179 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Des Lys | 141 300 € | 56 m² | 2 523 € |
| 23/07/2024 | Sainte Cecile Sud | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 02/07/2024 | 5702b Res Horizons | 264 400 € | 53 m² | 4 989 € |