195 500 €
T4
140 m²
STE COLOMBE DE VILLENEUVE
47300
-18%
vs marché
1 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 500 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
STE COLOMBE DE VILLENEUVE (47300) • Sainte-Colombe-de-Villeneuve
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
235 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 419 €
Prix net vendeur
187 081 €
Frais de notaire
+14 657 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 157 €
Capital à emprunter
210 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 139 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
18 480 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE COLOMBE DE VILLENEUVE ↘ -7.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE COLOMBE DE VILLENEUVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 24/02/2025 | 506 Che De Tessel | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |
| 30/01/2024 | 290 Che Du Bois De Labeau | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 20/12/2023 | 1526 Rte De Cazeneuve | 219 750 € | 125 m² | 1 758 € |