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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Fantastique maison de village avec 4 chambres, 2 salles de bains et jardin! Cette superbe maison est située dans le village prisé de Sainte colombe sur l'hers. Cette-dernière ferai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 216 L Allemande | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 20/02/2025 | Rivals | 146 470 € | 97 m² | 1 510 € |
| 28/10/2024 | 226 En Sarrat | 197 150 € | 90 m² | 2 191 € |
| 25/10/2024 | 23 Ptr Petite Rue | 125 270 € | 98 m² | 1 278 € |
| 23/09/2024 | 25 Gr Grand Rue | 74 000 € | 100 m² | 740 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Du Carayrou | 61 500 € | 92 m² | 668 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Frescaty | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 13/03/2024 | 40 Ptr Petite Rue | 48 000 € | 120 m² | 400 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue De Campoulhariez | 92 000 € | 108 m² | 852 € |