75 000 €
T5
110 m²
STE COLOMBE SUR SEINE
21400
-48%
vs marché
682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
STE COLOMBE SUR SEINE (21400) • Sainte-Colombe-sur-Seine
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 230 €
Prix net vendeur
71 770 €
Frais de notaire
+6 748 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 748 €
Capital à emprunter
81 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,36%
14 520 €/an
Rendement net
12,24%
après charges
Cashflow
+356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, STE COLOMBE SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9b Che De La Chapelle | 200 400 € | 124 m² | 1 616 € |
| 11/12/2024 | 4 Rle Deguy | 83 190 € | 100 m² | 832 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Bernard Delafosse | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Des Chagnees | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 29/04/2024 | 28 Rue Bernard Delafosse | 147 500 € | 93 m² | 1 586 € |
| 19/03/2024 | 16 Rue Marmont Viesse | 160 590 € | 99 m² | 1 622 € |
| 27/11/2023 | 3 Cite Clarisse | 157 000 € | 108 m² | 1 454 € |
| 28/08/2023 | 23 Rue De La Croix De La Borde | 129 800 € | 103 m² | 1 260 € |
| 23/06/2023 | 6 Rue Du Marianneux | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 22/05/2023 | 10 Rue De Montchemin | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 11/04/2023 | 1 Che Du Canal | 152 565 € | 88 m² | 1 734 € |