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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Dans une résidence de 2016, calme et bien entretenue, ce joli duplex séduit dès l’entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. On s’y sent tout de suite bien. Le rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Rue Des Monts | 221 720 € | 53 m² | 4 183 € |
| 09/01/2025 | 4 Av Des Combattants | 244 100 € | 61 m² | 4 002 € |
| 09/01/2025 | 6 Av Des Combattants | 339 000 € | 86 m² | 3 942 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue Du 30 Aout 1944 | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 18/01/2024 | Les Barodes | 70 000 € | 87 m² | 805 € |