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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, Harmonie, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 109...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 32 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 332 040 € | 48 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 140 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE FEREOLE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE FEREOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 USSAC
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279 900 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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277 000 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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314 160 € | 2 856 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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314 160 € | 2 856 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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314 160 € | 2 856 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 USSAC
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 DONZENAC
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269 755 € | 2 175 € | 124 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 2 Rte De Verlhac Bas | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 03/01/2025 | 4 Rte Du Moulin De Treillard | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 30/09/2024 | 5 Rte De Travassac | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 25/07/2024 | 8 Chem De La Salesse | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 04/03/2024 | 1032 Larmandie | 322 000 € | 128 m² | 2 516 € |
| 22/01/2024 | 11 Rue Des Champs Du Colombier | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 04/01/2024 | 6 Av De La Republique | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 18/08/2023 | 255 Rte Du Barrage | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 07/08/2023 | 1831 Rte De Venarsal | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 10/05/2023 | 1 Che De La Voie Romaine | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |