459 800 €
Bien
299 m²
STE FLAIVE DES LOUPS
85150
N/A
vs marché
1 538
€/m²
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Créer un compte gratuit459 800 €
Bien • 11 pièces • 299 m²
STE FLAIVE DES LOUPS (85150) • Sainte-Flaive-des-Loups
Terrasse
Jardin
DPE
C
125 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Amoureux de la pierre, l'Office Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier comprenant votre futur résidence principale de plus de 150m² habitables comprenant 3 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 895 €
Prix net vendeur
437 905 €
Frais de notaire
+31 861 €
Émoluments
4 675 €
Droits & taxes
25 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 661 €
Capital à emprunter
491 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 877 €/mois | 17 809 €/mois | 493 668 € | 51 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 517 680 € | 75 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 168 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 660 900 € | 218 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
39 468 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 289 €/an
Charges copro. NR
1 794 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 763 €/an
GLI (2,5%)
987 €/an
Vacance locative
3 288 €/an
Total charges
12 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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