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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
L'Etape immobilière de Ste Flaive des loups vous propose cette maison familiale aux portes du village. Dans un cadre boisé et naturel, elle se compose une grande entrée, un salon-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 32 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 48 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 140 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE GIROUARD
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294 000 € | 2 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 VAIRE
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296 000 € | 1 827 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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297 000 € | 1 833 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 LA MOTHE ACHARD
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298 900 € | 2 372 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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299 900 € | 1 851 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDERONDE
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299 900 € | 1 851 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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309 500 € | 2 120 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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309 500 € | 2 120 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 LE GIROUARD
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252 500 € | 1 857 € | 136 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Petit Logis | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue Du Petit Logis | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 29/11/2024 | 2 Bourdigal | 174 250 € | 107 m² | 1 629 € |
| 28/11/2024 | 30b Rue Du Gue | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 16/09/2024 | 2 La Pommeraye | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 06/09/2024 | 3 Les Terres Noires | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 5 All Des Cygnes | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue Des Sirenes | 401 275 € | 150 m² | 2 675 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Du Gue | 182 500 € | 115 m² | 1 587 € |
| 28/06/2024 | 4 La Reneliere | 320 500 € | 119 m² | 2 693 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Du Rocher | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 04/06/2024 | 35 Rue De La Mairie | 295 397 € | 114 m² | 2 591 € |
| 19/04/2024 | 6 Senil | 220 000 € | 157 m² | 1 401 € |
| 07/03/2024 | 1 Imp Des Bruyeres | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 26/01/2024 | 1 Les Barres | 275 185 € | 106 m² | 2 596 € |