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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
LA MAISON DE FAMILLE IDÉALEA VENDRE 31570 - VILLA T6/7 DE 160 M2 SUR PARCELLE DE 1 000 M2 SITUÉE DANS LE CHARMANT VILLAGE DE SAINTE-FOY-D'AIGREFEUILLE. N'attendez plus pour venir v...
9 Rue Jacques Prévert 31520 Ramonville-Saint-Agne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aiDEb Actuel
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449 000 € | - |
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#b0YOm
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449 000 € | - |
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#aoXvL
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462 000 € | +2,9% |
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#aBNSe
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462 000 € | +2,9% |
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#ayvi8
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462 000 € | +2,9% |
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#aBmiX
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462 000 € | +2,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 STE FOY D AIGREFEUILLE
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Claude Nougaro | 477 200 € | 154 m² | 3 099 € |
| 09/01/2025 | 26 Av Louis Pasteur | 421 500 € | 149 m² | 2 829 € |
| 20/12/2024 | 20ter Av Georges Brassens | 420 000 € | 167 m² | 2 515 € |
| 18/12/2024 | 6 Av Paul Cezanne | 523 050 € | 146 m² | 3 583 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Paul Verlaine | 484 000 € | 160 m² | 3 025 € |
| 05/09/2024 | 55b Av Rene Cassin | 291 000 € | 130 m² | 2 238 € |
| 08/07/2024 | 4 Av Louis Pasteur | 383 930 € | 144 m² | 2 666 € |
| 04/07/2024 | 1 All De L Autan | 483 950 € | 166 m² | 2 915 € |
| 22/09/2023 | 1 Av Jean Paul Sartre | 389 150 € | 158 m² | 2 463 € |