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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
A 10 minutes de Sainte Foy, au cœur du village de Lanta, à proximité des commerces et des écoles, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, au sein de cette ancienn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE FOY D AIGREFEUILLE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE FOY D AIGREFEUILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Vigneron | 334 976 € | 111 m² | 3 018 € |
| 11/03/2025 | 24 Av Louis Pasteur | 288 173 € | 100 m² | 2 882 € |
| 21/02/2025 | 9 Imp Du Vent Marin | 346 800 € | 115 m² | 3 016 € |
| 30/10/2024 | 1 Imp Du Cers | 350 850 € | 116 m² | 3 025 € |
| 04/10/2024 | 7 Pl Pierre Marie Curie | 415 950 € | 107 m² | 3 887 € |
| 29/08/2024 | 13 Av Georges Brassens | 392 800 € | 96 m² | 4 092 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Du Pressoir | 357 850 € | 99 m² | 3 615 € |
| 10/07/2024 | 2 Av Rene Cassin | 387 250 € | 103 m² | 3 760 € |
| 20/06/2024 | 61a Che Du Fort Du Pujol | 322 650 € | 93 m² | 3 469 € |
| 29/03/2024 | 21 All Des Cavaillons | 388 051 € | 119 m² | 3 261 € |
| 12/03/2024 | 31 Av Joseph Huc | 342 000 € | 100 m² | 3 420 € |
| 22/01/2024 | 22 Che De La Palenque | 37 248 € | 113 m² | 330 € |
| 22/01/2024 | 22 Che De La Palenque | 37 248 € | 113 m² | 330 € |
| 01/12/2023 | 26 All Des Cavaillons | 333 458 € | 85 m² | 3 923 € |
| 03/10/2023 | 4 All Pierre Sicre | 419 050 € | 110 m² | 3 810 € |