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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, découvrez ce charmant T2 situé au 1er et dernier étage !Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 1 Rue Labourdette | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Claude Nougaro | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Claude Nougaro | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 09/06/2023 | 16 Rue Claude Nougaro | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |