249 000 €
T5
110 m²
STE FOY L ARGENTIERE
69610
+9%
vs marché
2 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
STE FOY L ARGENTIERE (69610) • Sainte-Foy-l'Argentière
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
14 520 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE FOY L ARGENTIERE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE FOY L ARGENTIERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE FOY L ARGENTIERE
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVEIZE
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVEIZE
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVEIZE
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVEIZE
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROMANT
|
229 900 € | 1 755 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROMANT
|
229 900 € | 1 755 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROMANT
|
229 900 € | 1 755 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZIEU LE MARCHE
|
228 900 € | 2 081 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZIEU LE MARCHE
|
228 900 € | 2 081 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREZIEU LE MARCHE
|
228 900 € | 2 081 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 HAUTE RIVOIRE
|
222 000 € | 1 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTE RIVOIRE
|
222 000 € | 1 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 37 Imp Des Garrats | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 31/01/2025 | 42 Che Du Perrin | 194 260 € | 110 m² | 1 766 € |
| 19/12/2024 | 621 Grande Rue | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 483 Grande Rue | 327 745 € | 120 m² | 2 731 € |
| 06/05/2024 | 90 Grande Rue | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 27/03/2024 | 42 Grande Rue | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 12/02/2024 | 415 Grande Rue | 203 000 € | 112 m² | 1 813 € |
| 05/02/2024 | 43 Grande Rue | 201 380 € | 108 m² | 1 865 € |
| 07/07/2023 | 27 Imp Du Tachet | 277 480 € | 102 m² | 2 720 € |