248 000 €
T4
84 m²
STE FOY L ARGENTIERE
69610
+24%
vs marché
2 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 84 m²
STE FOY L ARGENTIERE (69610)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 810 €
Prix net vendeur
236 190 €
Frais de notaire
+18 026 €
Émoluments
2 741 €
Droits & taxes
13 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 026 €
Capital à emprunter
266 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
11 088 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/10/2024 | 54 Rue Du Stade | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue Du Stade | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 21/02/2024 | 49 Rue Louis Chaize | 208 800 € | 71 m² | 2 941 € |
| 17/08/2023 | 49 Rue Louis Chaize | 216 900 € | 74 m² | 2 931 € |
| 18/07/2023 | 10 Rue Louis Chaize | 231 430 € | 72 m² | 3 214 € |