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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison 6 piècesBelle maison à colombages pleine de charme, idéalement située au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas de la Dordogne. Ce bien authentique s'ouvre s...
80 Rue Jean Louis Faure 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 44 Av De La Gare | 63 063 € | 127 m² | 497 € |
| 17/12/2024 | 50 Bd Laregnere | 59 000 € | 110 m² | 536 € |
| 10/07/2024 | 77 Rue Alsace Lorraine | 34 750 € | 115 m² | 302 € |
| 16/02/2024 | 35 Bd Gratiolet | 154 206 € | 137 m² | 1 126 € |
| 26/10/2023 | 46 Rue Chanzy | 106 223 € | 115 m² | 924 € |
| 10/08/2023 | 86 Rue Alsace Lorraine | 128 000 € | 127 m² | 1 008 € |
| 11/05/2023 | 85 Rue Alsace Lorraine | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 30/03/2023 | 81 Rue Chanzy | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |